目 錄

一、某物業(yè)管理有限公司與某研究所房屋租賃合同糾紛案

二、某通訊公司與某實(shí)業(yè)公司房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案

三、某甲銀行與某乙銀行合同糾紛案

四、某旅游管理公司與某村村民委員會(huì )等合同糾紛案

五、某控股株式會(huì )社與某利公司等債權人代位權糾紛案

六、周某與丁某、薛某債權人撤銷(xiāo)權糾紛案

七、孫某與某房地產(chǎn)公司合資、合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同糾紛案

八、某實(shí)業(yè)發(fā)展公司與某棉紡織品公司委托合同糾紛案

九、某石材公司與某采石公司買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案

十、柴某與某管理公司房屋租賃合同糾紛案

案例一：某物業(yè)管理有限公司與某研究所房屋租賃合同糾紛案

【裁判要點(diǎn)】

招投標程序中，中標通知書(shū)送達后，一方當事人不履行訂立書(shū)面合同的義務(wù)，相對方請求確認合同自中標通知書(shū)到達中標人時(shí)成立的，人民法院應予支持。

【簡(jiǎn)要案情】

2021年7月8日，某研究所委托招標公司就案涉宿舍項目公開(kāi)發(fā)出投標邀請。2021年7月28日，某物業(yè)管理有限公司向招標公司發(fā)出《投標文件》，表示對招標文件無(wú)任何異議，愿意提供招標文件要求的服務(wù)。2021年8月1日，招標公司向物業(yè)管理公司送達中標通知書(shū)，確定物業(yè)管理公司為中標人。2021年8月11日，研究所向物業(yè)管理公司致函，要求解除與物業(yè)管理公司之間的中標關(guān)系，后續合同不再簽訂。物業(yè)管理公司主張中標通知書(shū)送達后雙方租賃合同法律關(guān)系成立，研究所應承擔因違約給其造成的損失。研究所辯稱(chēng)雙方并未簽訂正式書(shū)面租賃合同，僅成立預約合同關(guān)系。

【判決理由】

法院生效裁判認為，從合同法律關(guān)系成立角度，招投標程序中的招標行為應為要約邀請，投標行為應為要約，經(jīng)評標后招標人向特定投標人發(fā)送中標通知書(shū)的行為應為承諾，中標通知書(shū)送達投標人后承諾生效，合同成立。預約合同是指約定將來(lái)訂立本約合同的合同，其主要目的在于將來(lái)成立本約合同?！吨腥A人民共和國招標投標法》第四十六條第一款規定：“招標人和中標人應當自中標通知書(shū)發(fā)出之日起三十日內，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書(shū)面合同。招標人和中標人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性?xún)热莸钠渌麉f(xié)議?！睆脑摋l可以看出，中標通知書(shū)發(fā)出后簽訂的書(shū)面合同必須按照招投標文件訂立。本案中招投標文件對租賃合同內容已有明確記載，故應認為中標通知書(shū)到達投標人時(shí)雙方當事人已就租賃合同內容達成合意。該合意與主要目的為簽訂本約合同的預約合意存在區別，應認為租賃合同在中標通知書(shū)送達時(shí)成立。中標通知書(shū)送達后簽訂的書(shū)面合同，按照上述法律規定其實(shí)質(zhì)性?xún)热輵c招投標文件一致，因此應為租賃合同成立后法律要求的書(shū)面確認形式，而非新的合同。由于中標通知書(shū)送達后租賃合同法律關(guān)系已成立，故研究所不履行合同義務(wù)，應承擔違約責任。

【司法解釋相關(guān)條文】

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉合同編通則若干問(wèn)題的解釋》第四條 采取招標方式訂立合同，當事人請求確認合同自中標通知書(shū)到達中標人時(shí)成立的，人民法院應予支持。合同成立后，當事人拒絕簽訂書(shū)面合同的，人民法院應當依據招標文件、投標文件和中標通知書(shū)等確定合同內容。

采取現場(chǎng)拍賣(mài)、網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)等公開(kāi)競價(jià)方式訂立合同，當事人請求確認合同自拍賣(mài)師落槌、電子交易系統確認成交時(shí)成立的，人民法院應予支持。合同成立后，當事人拒絕簽訂成交確認書(shū)的，人民法院應當依據拍賣(mài)公告、競買(mǎi)人的報價(jià)等確定合同內容。

產(chǎn)權交易所等機構主持拍賣(mài)、掛牌交易，其公布的拍賣(mài)公告、交易規則等文件公開(kāi)確定了合同成立需要具備的條件，當事人請求確認合同自該條件具備時(shí)成立的，人民法院應予支持。

案例二：某通訊公司與某實(shí)業(yè)公司房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案

【裁判要點(diǎn)】

判斷當事人之間訂立的合同是本約還是預約的根本標準應當是當事人是否有意在將來(lái)另行訂立一個(gè)新的合同，以最終明確雙方之間的權利義務(wù)關(guān)系。即使當事人對標的、數量以及價(jià)款等內容進(jìn)行了約定，但如果約定將來(lái)一定期間仍須另行訂立合同，就應認定該約定是預約而非本約。當事人在簽訂預約合同后，已經(jīng)實(shí)施交付標的物或者支付價(jià)款等履行行為，應當認定當事人以行為的方式訂立了本約合同。

【簡(jiǎn)要案情】

2006年9月20日，某實(shí)業(yè)公司與某通訊公司簽訂《購房協(xié)議書(shū)》，對買(mǎi)賣(mài)訴爭房屋的位置、面積及總價(jià)款等事宜作出約定，該協(xié)議書(shū)第三條約定在本協(xié)議原則下磋商確定購房合同及付款方式，第五條約定本協(xié)議在雙方就訴爭房屋簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)自動(dòng)失效。通訊公司向實(shí)業(yè)公司的股東某纖維公司共轉款1000萬(wàn)元，纖維公司為此出具定金收據兩張，金額均為500萬(wàn)元。次年1月4日，實(shí)業(yè)公司向通訊公司交付了訴爭房屋，此后該房屋一直由通訊公司使用。2009年9月28日，通訊公司發(fā)出《商函》給實(shí)業(yè)公司，該函的內容為因受金融危機影響，且房地產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格整體下調，請求實(shí)業(yè)公司將訴爭房屋的價(jià)格下調至6000萬(wàn)元左右。當天，實(shí)業(yè)公司發(fā)函給通訊公司，要求其在30日內派員協(xié)商正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。通訊公司于次日回函表示同意商談購房事宜，商談時(shí)間為同年10月9日。2009年10月10日，實(shí)業(yè)公司發(fā)函致通訊公司，要求通訊公司對其擬定的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》作出回復。當月12日，通訊公司回函對其已收到上述合同文本作出確認。2009年11月12日，實(shí)業(yè)公司發(fā)函給通訊公司，函件內容為雙方因對買(mǎi)賣(mài)合同的諸多重大問(wèn)題存在嚴重分歧，未能簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，故雙方并未成立買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，通訊公司應支付場(chǎng)地使用費。通訊公司于當月17日回函，稱(chēng)雙方已實(shí)際履行了房屋買(mǎi)賣(mài)義務(wù)，其系合法占有訴爭房屋，故無(wú)需支付場(chǎng)地占用費。2010年3月3日，實(shí)業(yè)公司發(fā)函給通訊公司，解除其與通訊公司簽訂于2006年9月20日的《購房協(xié)議書(shū)》，且要求通訊公司騰出訴爭房屋并支付場(chǎng)地使用費、退還定金。通訊公司以其與實(shí)業(yè)公司就訴爭房屋的買(mǎi)賣(mài)問(wèn)題簽訂了《購房協(xié)議書(shū)》，且其已支付1000萬(wàn)元定金，實(shí)業(yè)公司亦已將訴爭房屋交付給其使用，雙方之間的《購房協(xié)議書(shū)》合法有效，且以已實(shí)際履行為由，認為其與實(shí)業(yè)公司于2006年9月20日簽訂的《購房協(xié)議書(shū)》已成立并合法有效，請求判令實(shí)業(yè)公司向其履行辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記的義務(wù)。

【判決理由】

法院生效裁判認為，判斷當事人之間訂立的合同系本約還是預約的根本標準應當是當事人的意思表示，即當事人是否有意在將來(lái)訂立一個(gè)新的合同，以最終明確在雙方之間形成某種法律關(guān)系的具體內容。如果當事人存在明確的將來(lái)訂立本約的意思，那么，即使預約的內容與本約已經(jīng)十分接近，且通過(guò)合同解釋?zhuān)瑥念A約中可以推導出本約的全部?jì)热?，也應當尊重當事人的意思表示，排除這種客觀(guān)解釋的可能性。不過(guò)，僅就案涉《購房協(xié)議書(shū)》而言，雖然其性質(zhì)應為預約，但結合雙方當事人在訂立《購房協(xié)議書(shū)》之后的履行事實(shí)，實(shí)業(yè)公司與通訊公司之間已經(jīng)成立了房屋買(mǎi)賣(mài)法律關(guān)系。對于當事人之間存在預約還是本約關(guān)系，不能僅憑一份孤立的協(xié)議就簡(jiǎn)單地加以認定，而是應當綜合審查相關(guān)協(xié)議的內容以及當事人嗣后為達成交易進(jìn)行的磋商甚至具體的履行行為等事實(shí)，從中探尋當事人的真實(shí)意思，并據此對當事人之間法律關(guān)系的性質(zhì)作出準確的界定。本案中，雙方當事人在簽訂《購房協(xié)議書(shū)》時(shí)，作為買(mǎi)受人的通訊公司已經(jīng)實(shí)際交付了定金并約定在一定條件下自動(dòng)轉為購房款，作為出賣(mài)人的實(shí)業(yè)公司也接受了通訊公司的交付。在簽訂《購房協(xié)議書(shū)》的三個(gè)多月后，實(shí)業(yè)公司將合同項下的房屋交付給了通訊公司，通訊公司接受了該交付。而根據《購房協(xié)議書(shū)》的預約性質(zhì)，實(shí)業(yè)公司交付房屋的行為不應視為對該合同的履行，在當事人之間不存在租賃等其他有償使用房屋的法律關(guān)系的情形下，實(shí)業(yè)公司的該行為應認定為系基于與通訊公司之間的房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系而為的交付。據此，可以認定當事人之間達成了買(mǎi)賣(mài)房屋的合意，成立了房屋買(mǎi)賣(mài)法律關(guān)系。

【司法解釋相關(guān)條文】

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉合同編通則若干問(wèn)題的解釋》第六條 當事人以認購書(shū)、訂購書(shū)、預訂書(shū)等形式約定在將來(lái)一定期限內訂立合同，或者為擔保在將來(lái)一定期限內訂立合同交付了定金，能夠確定將來(lái)所要訂立合同的主體、標的等內容的，人民法院應當認定預約合同成立。

當事人通過(guò)簽訂意向書(shū)或者備忘錄等方式，僅表達交易的意向，未約定在將來(lái)一定期限內訂立合同，或者雖然有約定但是難以確定將來(lái)所要訂立合同的主體、標的等內容，一方主張預約合同成立的，人民法院不予支持。

當事人訂立的認購書(shū)、訂購書(shū)、預訂書(shū)等已就合同標的、數量、價(jià)款或者報酬等主要內容達成合意，符合本解釋第三條第一款規定的合同成立條件，未明確約定在將來(lái)一定期限內另行訂立合同，或者雖然有約定但是當事人一方已實(shí)施履行行為且對方接受的，人民法院應當認定本約合同成立。

案例三：某甲銀行和某乙銀行合同糾紛案

【裁判要點(diǎn)】

案涉交易符合以票據貼現為手段的多鏈條融資交易的基本特征。案涉《回購協(xié)議》是雙方虛假意思表示，目的是借用銀行承兌匯票買(mǎi)入返售的形式為某甲銀行向實(shí)際用資人提供資金通道，真實(shí)合意是資金通道合同。在資金通道合同項下，各方當事人的權利義務(wù)是，過(guò)橋行提供資金通道服務(wù)，由出資銀行提供所需劃轉的資金并支付相應的服務(wù)費，過(guò)橋行無(wú)交付票據的義務(wù)，但應根據其過(guò)錯對出資銀行的損失承擔相應的賠償責任。

【簡(jiǎn)要案情】

票據中介王某與某甲銀行票據部員工姚某等聯(lián)系以開(kāi)展票據回購交易的方式進(jìn)行融資，2015年3月至12月間，雙方共完成60筆交易。交易的模式是：姚某與王某達成票據融資的合意后，姚某與王某分別聯(lián)系為兩者之間的交易提供資金劃轉服務(wù)的銀行即過(guò)橋行，包括某乙銀行、某丙銀行、某丁銀行等。所有的交易資金最終通過(guò)過(guò)橋行流入由王某控制的企業(yè)賬戶(hù)中；在票據的交付上，王某從持票企業(yè)收購票據后，通過(guò)其控制的村鎮銀行完成票據貼現，并直接向某甲銀行交付。資金通道或過(guò)橋的特點(diǎn)是過(guò)橋行不需要見(jiàn)票、驗票、墊資，沒(méi)有資金風(fēng)險，僅收取利差。票據回購到期后，由于王某與姚某等人串通以虛假票據入庫，致使某甲銀行的資金遭受損失，王某與姚某等人亦因票據詐騙、挪用資金等行為被判處承擔刑事責任。之后，某甲銀行以其與某乙銀行簽訂的《銀行承兌匯票回購合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《回購合同》）為據，以其與某乙銀行開(kāi)展票據回購交易而某乙銀行未能如期交付票據為由提起訴訟，要求某乙銀行承擔回購合同約定的違約責任。

【判決理由】

生效判決認為：《回購合同》系雙方虛假合意，該虛假合意隱藏的真實(shí)合意是由某乙銀行為某甲銀行提供資金通道服務(wù)，故雙方之間的法律關(guān)系為資金通道合同法律關(guān)系。具體理由為：第一，某甲銀行明知以票據回購形式提供融資發(fā)生在其與王某之間，亦明知是在無(wú)票據作為擔保的情況下向王某融出資金，而某乙銀行等過(guò)橋行僅憑某甲銀行提供的票據清單開(kāi)展交易，為其提供通道服務(wù)。因此，本案是以票據貼現為手段，以票據清單交易為形式的多鏈條融資模式，某甲銀行是實(shí)際出資行，王某是實(shí)際用資人，某乙銀行是過(guò)橋行。第二，某甲銀行與某乙銀行之間不交票、不背書(shū)，僅憑清單交易的事實(shí)可以證明，《回購合同》并非雙方當事人的真實(shí)合意。第三，案涉交易存在不符合正常票據回購交易順序的倒打款，進(jìn)一步說(shuō)明《回購合同》并非雙方的真實(shí)意思表示?！痘刭徍贤繁砻婕s定的票據回購系雙方的虛假意思而無(wú)效；隱藏的資金通道合同違反了金融機構審慎經(jīng)營(yíng)原則，且擾亂了票據市場(chǎng)交易秩序、引發(fā)金融風(fēng)險，因此雙方當事人基于真實(shí)意思表示形成的資金通道合同屬于違背公序良俗、損害社會(huì )公共利益的合同，依據《中華人民共和國民法總則》第一百五十三條第二款及《中華人民共和國合同法》第五十二條第四項的規定，應為無(wú)效。在《回購合同》無(wú)效的情形下，某甲銀行請求某乙銀行履行合同約定的義務(wù)并承擔違約責任，缺乏法律依據，但某乙銀行應根據其過(guò)錯對某甲銀行的損失承擔相應的賠償責任。

【司法解釋相關(guān)條文】

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉合同編通則若干問(wèn)題的解釋》第十五條 人民法院認定當事人之間的權利義務(wù)關(guān)系，不應當拘泥于合同使用的名稱(chēng)，而應當根據合同約定的內容。當事人主張的權利義務(wù)關(guān)系與根據合同內容認定的權利義務(wù)關(guān)系不一致的，人民法院應當結合締約背景、交易目的、交易結構、履行行為以及當事人是否存在虛構交易標的等事實(shí)認定當事人之間的實(shí)際民事法律關(guān)系。

案例四：某旅游管理公司與某村村民委員會(huì )等合同糾紛案

【裁判要點(diǎn)】

當事人簽訂具有合作性質(zhì)的長(cháng)期性合同，因政策變化對當事人履行合同產(chǎn)生影響，但該變化不屬于訂立合同時(shí)無(wú)法預見(jiàn)的重大變化，按照變化后的政策要求予以調整亦不影響合同繼續履行，且繼續履行不會(huì )對當事人一方明顯不公平，該當事人不能依據《中華人民共和國民法典》第五百三十三條請求變更或者解除合同。該當事人請求終止合同權利義務(wù)關(guān)系，守約方不同意終止合同，但雙方當事人喪失合作可能性導致合同目的不能實(shí)現的，屬于《中華人民共和國民法典》第五百八十條第一款第二項規定的“債務(wù)的標的不適于強制履行”，應根據違約方的請求判令終止合同權利義務(wù)關(guān)系并判決違約方承擔相應的違約責任。

【簡(jiǎn)要案情】

2019年初，某村村委會(huì )、村股份經(jīng)濟合作社（甲方）與某旅游管理有限公司（乙方）就某村村域范圍內旅游資源開(kāi)發(fā)建設簽訂經(jīng)營(yíng)協(xié)議，約定經(jīng)營(yíng)期限50年。2019年底，某村所在市轄區水務(wù)局將經(jīng)營(yíng)范圍內河溝兩側劃定為城市藍線(xiàn)，對藍線(xiàn)范圍內的建設活動(dòng)進(jìn)行管理。2019年11月左右，某旅游管理有限公司得知河溝兩側被劃定為城市藍線(xiàn)。2020年5月11日，某旅游管理有限公司書(shū)面通知要求解除相關(guān)協(xié)議。經(jīng)調查，經(jīng)營(yíng)協(xié)議確定的范圍絕大部分不在藍線(xiàn)范圍內，且對河道治理驗收合格就能對在藍線(xiàn)范圍內的部分地域進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設。

【判決理由】

生效判決認為，雙方約定就經(jīng)營(yíng)區域進(jìn)行民宿與旅游開(kāi)發(fā)建設，因流經(jīng)某村村域的河道屬于簽訂經(jīng)營(yíng)協(xié)議時(shí)既有的山區河道，不屬于無(wú)法預見(jiàn)的重大變化，城市藍線(xiàn)主要是根據江、河、湖、庫、渠和濕地等城市地標水體來(lái)進(jìn)行地域界限劃定，主要目的是為了水體保護和控制，某旅游管理有限公司可在履行相應行政手續審批或符合政策文件的具體要求時(shí)繼續進(jìn)行開(kāi)發(fā)活動(dòng)，故城市藍線(xiàn)劃定不構成情勢變更。某村村委會(huì )、村股份經(jīng)濟合作社并不存在違約行為，某旅游管理有限公司明確表示不再對經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行民宿及旅游資源開(kāi)發(fā)，屬于違約一方。某旅游管理有限公司以某村村委會(huì )及村股份經(jīng)濟合作社根本違約為由要求解除合同，明確表示不再對經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行民宿及旅游資源開(kāi)發(fā)，某村村委會(huì )及村股份經(jīng)濟合作社不同意解除合同或終止合同權利義務(wù)，雙方已構成合同僵局?？紤]到雙方合同持續履行長(cháng)達50年，須以雙方自愿且相互信賴(lài)為前提，如不允許雙方權利義務(wù)終止，既不利于充分發(fā)揮土地等資源的價(jià)值利用，又不利于雙方利益的平衡保護，案涉經(jīng)營(yíng)協(xié)議已喪失繼續履行的現實(shí)可行性，合同權利義務(wù)關(guān)系應當終止。

【司法解釋相關(guān)條文】

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉合同編通則若干問(wèn)題的解釋》第三十二條 合同成立后，因政策調整或者市場(chǎng)供求關(guān)系異常變動(dòng)等原因導致價(jià)格發(fā)生當事人在訂立合同時(shí)無(wú)法預見(jiàn)的、不屬于商業(yè)風(fēng)險的漲跌，繼續履行合同對于當事人一方明顯不公平的，人民法院應當認定合同的基礎條件發(fā)生了民法典第五百三十三條第一款規定的“重大變化”。但是，合同涉及市場(chǎng)屬性活躍、長(cháng)期以來(lái)價(jià)格波動(dòng)較大的大宗商品以及股票、期貨等風(fēng)險投資型金融產(chǎn)品的除外。

合同的基礎條件發(fā)生了民法典第五百三十三條第一款規定的重大變化，當事人請求變更合同的，人民法院不得解除合同；當事人一方請求變更合同，對方請求解除合同的，或者當事人一方請求解除合同，對方請求變更合同的，人民法院應當結合案件的實(shí)際情況，根據公平原則判決變更或者解除合同。

人民法院依據民法典第五百三十三條的規定判決變更或者解除合同的，應當綜合考慮合同基礎條件發(fā)生重大變化的時(shí)間、當事人重新協(xié)商的情況以及因合同變更或者解除給當事人造成的損失等因素，在判項中明確合同變更或者解除的時(shí)間。

當事人事先約定排除民法典第五百三十三條適用的，人民法院應當認定該約定無(wú)效。

案例五：某控股株式會(huì )社與某利公司等債權人代位權糾紛案

【裁判要點(diǎn)】

在代位權訴訟中，相對人以其與債務(wù)人之間的債權債務(wù)關(guān)系約定了仲裁條款為由，主張案件不屬于人民法院受理案件范圍的，人民法院不予支持。

【簡(jiǎn)要案情】

2015年至2016年，某控股株式會(huì )社與某利國際公司等先后簽訂《可轉換公司債發(fā)行及認購合同》及補充協(xié)議，至2019年3月，某利國際公司欠付某控股株式會(huì )社款項6400余萬(wàn)元。2015年5月，某利公司與其母公司某利國際公司簽訂《貸款協(xié)議》，由某利國際公司向某利公司出借2.75億元用于公司經(jīng)營(yíng)。同年6月，某利國際公司向某利公司發(fā)放了貸款。案涉《可轉換公司債發(fā)行及認購合同》及補充協(xié)議、《貸款協(xié)議》均約定了仲裁條款。某控股株式會(huì )社認為某利國際公司怠于行使對某利公司的債權，影響了某控股株式會(huì )社到期債權的實(shí)現，遂提起代位權訴訟。一審法院認為，雖然某控股株式會(huì )社與某利公司之間并無(wú)直接的仲裁協(xié)議，但某控股株式會(huì )社向某利公司行使代位權時(shí)，應受某利公司與某利國際公司之間仲裁條款的約束。相關(guān)協(xié)議約定的仲裁條款排除了人民法院的管轄，故裁定駁回某控股株式會(huì )社的起訴。某控股株式會(huì )社不服提起上訴。二審法院依據《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄒ唬返谑臈l的規定，裁定撤銷(xiāo)一審裁定，移送被告住所地人民法院審理。

【判決理由】

生效裁判認為，雖然案涉合同中均約定了仲裁條款，但仲裁條款只約束簽訂合同的各方當事人，對合同之外的當事人不具有約束力。本案并非債權轉讓引起的訴訟，某控股株式會(huì )社既非《貸款協(xié)議》的當事人，亦非該協(xié)議權利義務(wù)的受讓人，一審法院認為某控股株式會(huì )社行使代位權時(shí)應受某利公司與某利國際公司之間仲裁條款的約束缺乏依據。

【司法解釋相關(guān)條文】

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉合同編通則若干問(wèn)題的解釋》第三十六條 債權人提起代位權訴訟后，債務(wù)人或者相對人以雙方之間的債權債務(wù)關(guān)系訂有仲裁協(xié)議為由對法院主管提出異議的，人民法院不予支持。但是，債務(wù)人或者相對人在首次開(kāi)庭前就債務(wù)人與相對人之間的債權債務(wù)關(guān)系申請仲裁的，人民法院可以依法中止代位權訴訟。

案例六：周某與丁某、薛某債權人撤銷(xiāo)權糾紛案

【裁判要點(diǎn)】

在債權人撤銷(xiāo)權訴訟中，債權人請求撤銷(xiāo)債務(wù)人與相對人的行為并主張相對人向債務(wù)人返還財產(chǎn)的，人民法院依法予以支持。

【簡(jiǎn)要案情】

周某因丁某未能履行雙方訂立的加油卡買(mǎi)賣(mài)合同，于2020年8月提起訴訟，請求解除買(mǎi)賣(mài)合同并由丁某返還相關(guān)款項。生效判決對周某的訴訟請求予以支持，但未能執行到位。執行中，周某發(fā)現丁某于2020年6月至7月間向其母親薛某轉賬87萬(wàn)余元，遂提起債權人撤銷(xiāo)權訴訟，請求撤銷(xiāo)丁某無(wú)償轉讓財產(chǎn)的行為并同時(shí)主張薛某向丁某返還相關(guān)款項。

【判決理由】

生效裁判認為，丁某在其基于加油卡買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系形成的債務(wù)未能履行的情況下，將名下銀行卡中的款項無(wú)償轉賬給其母親薛某的行為客觀(guān)上影響了債權人周某債權的實(shí)現。債權人周某在法定期限內提起撤銷(xiāo)權訴訟，符合法律規定。丁某的行為被撤銷(xiāo)后，薛某即喪失占有案涉款項的合法依據，應當負有返還義務(wù)，遂判決撤銷(xiāo)丁某的行為、薛某向丁某返還相關(guān)款項。

【司法解釋相關(guān)條文】

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉合同編通則若干問(wèn)題的解釋》第四十六條第一款 債權人在撤銷(xiāo)權訴訟中同時(shí)請求債務(wù)人的相對人向債務(wù)人承擔返還財產(chǎn)、折價(jià)補償、履行到期債務(wù)等法律后果的，人民法院依法予以支持。

案例七：孫某與某房地產(chǎn)公司合資、合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同糾紛案

【裁判要點(diǎn)】

合同一方當事人以通知形式行使合同解除權的，須以享有法定或者約定解除權為前提。不享有解除權的一方向另一方發(fā)出解除通知，另一方即便未在合理期限內提出異議，也不發(fā)生合同解除的效力。

【簡(jiǎn)要案情】

2014年5月,某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)公司）與孫某簽訂《合作開(kāi)發(fā)協(xié)議》。協(xié)議約定：房地產(chǎn)公司負有證照手續辦理、項目招商、推廣銷(xiāo)售的義務(wù)，孫某承擔全部建設資金的投入；房地產(chǎn)公司擬定的《項目銷(xiāo)售整體推廣方案》，應當與孫某協(xié)商并取得孫某書(shū)面認可；孫某投入500萬(wàn)元（保證金）資金后，如果銷(xiāo)售額不足以支付工程款，孫某再投入500萬(wàn)元，如不到位按違約處理；孫某享有全權管理施工項目及承包商、施工場(chǎng)地權利，房地產(chǎn)公司支付施工方款項必須由孫某簽字認可方能轉款。

同年10月,房地產(chǎn)公司向孫某發(fā)出協(xié)調函,雙方就第二筆500萬(wàn)元投資款是否達到支付條件產(chǎn)生分歧。2015年1月20日,房地產(chǎn)公司向孫某發(fā)出《關(guān)于履行的通知》,告知孫某5日內履行合作義務(wù),向該公司支付500萬(wàn)元投資款,否則將解除《合作開(kāi)發(fā)協(xié)議》。孫某在房地產(chǎn)公司發(fā)出協(xié)調函后,對其中提及的需要支付的工程款并未提出異議，亦未要求該公司提供依據，并于2015年1月23日向該公司發(fā)送回復函，要求該公司近日內盡快推出相關(guān)樓棟銷(xiāo)售計劃并取得其簽字認可,盡快擇期開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，并盡快按合同約定設立項目資金管理共同賬戶(hù)。房地產(chǎn)公司于2015年3月13日向孫某發(fā)出《解除合同告知函》,通知解除《合作開(kāi)發(fā)協(xié)議》。孫某收到該函后，未對其形式和內容提出異議。2015年7月17日,孫某函告房地產(chǎn)公司,請該公司嚴格執行雙方合作協(xié)議約定，同時(shí)告知“銷(xiāo)售已近半月,望及時(shí)通報銷(xiāo)售進(jìn)展實(shí)況”。后孫某訴至法院，要求房地產(chǎn)公司支付合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)收益分紅總價(jià)值3000萬(wàn)元；房地產(chǎn)公司提出反訴，要求孫某給付違約金300萬(wàn)元。一審、二審法院認為，孫某收到解除通知后，未對通知的形式和內容提出異議，亦未在法律規定期限內請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力，故認定雙方的合同已經(jīng)解除。孫某不服二審判決，向最高人民法院申請再審。

【判決理由】

生效裁判認為，房地產(chǎn)公司于2015年3月13日向孫某發(fā)送《解除合同告知函》，通知解除雙方簽訂的《合作開(kāi)發(fā)協(xié)議》，但該《解除合同告知函》產(chǎn)生解除合同的法律效果須以該公司享有法定或者約定解除權為前提。從案涉《合作開(kāi)發(fā)協(xié)議》的約定看，孫某第二次投入500萬(wàn)元資金附有前置條件，即房地產(chǎn)公司應當對案涉項目進(jìn)行銷(xiāo)售，只有在銷(xiāo)售額不足以支付工程款時(shí)，才能要求孫某投入第二筆500萬(wàn)元。結合《合作開(kāi)發(fā)協(xié)議》的約定，能否認定房地產(chǎn)公司作為守約方，享有法定解除權，應當審查該公司是否依約履行了己方合同義務(wù)。包括案涉項目何時(shí)開(kāi)始銷(xiāo)售，銷(xiāo)售額是否足以支付工程款；房地產(chǎn)公司在房屋銷(xiāo)售前后，是否按照合同約定，將《項目銷(xiāo)售整體推廣方案》報孫某審批；工程款的支付是否經(jīng)由孫某簽字等一系列事實(shí)。一審、二審法院未對上述涉及房地產(chǎn)公司是否享有法定解除權的事實(shí)進(jìn)行審理，即以孫某“未在法律規定期限內請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力”為由，認定《合作開(kāi)發(fā)協(xié)議》已經(jīng)解除，屬于認定事實(shí)不清，適用法律錯誤。

【司法解釋相關(guān)條文】

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉合同編通則若干問(wèn)題的解釋》第五十三條 當事人一方以通知方式解除合同，并以對方未在約定的異議期限或者其他合理期限內提出異議為由主張合同已經(jīng)解除的，人民法院應當對其是否享有法律規定或者合同約定的解除權進(jìn)行審查。經(jīng)審查，享有解除權的，合同自通知到達對方時(shí)解除；不享有解除權的，不發(fā)生合同解除的效力。

案例八：某實(shí)業(yè)發(fā)展公司與某棉紡織品公司委托合同糾紛案

【裁判要點(diǎn)】

據以行使抵銷(xiāo)權的債權不足以抵銷(xiāo)其全部債務(wù)，應當按照實(shí)現債權的有關(guān)費用、利息、主債務(wù)的順序進(jìn)行抵銷(xiāo)。

【簡(jiǎn)要案情】

2012年6月7日,某實(shí)業(yè)發(fā)展公司與某棉紡織品公司簽訂《委托協(xié)議》,約定某實(shí)業(yè)發(fā)展公司委托某棉紡織品公司通過(guò)某銀行向案外人某商貿公司發(fā)放貸款5000萬(wàn)元。該筆委托貸款后展期至2015年6月9日。某商貿公司在貸款期間所支付的利息,均已通過(guò)某棉紡織品公司支付給某實(shí)業(yè)發(fā)展公司。2015年6月2日,某商貿公司將5000萬(wàn)元本金歸還某棉紡織品公司,但某棉紡織品公司未將該筆款項返還給某實(shí)業(yè)發(fā)展公司,形成本案訴訟。另，截至2015年12月31日,某實(shí)業(yè)發(fā)展公司欠某棉紡織品公司8296517.52元。某棉紡織品公司于2017年7月20日向某實(shí)業(yè)發(fā)展公司送達《債務(wù)抵銷(xiāo)通知書(shū)》,提出以其對某實(shí)業(yè)發(fā)展公司享有的8296517.52元債權抵銷(xiāo)案涉5000萬(wàn)元本金債務(wù)。某實(shí)業(yè)發(fā)展公司以某棉紡織品公司未及時(shí)歸還所欠款項為由訴至法院，要求某棉紡織品公司歸還本息。在本案一審期間，某棉紡織品公司又以抗辯的形式就該筆債權向一審法院提出抵銷(xiāo)，并提起反訴，后主動(dòng)撤回反訴。

【判決理由】

生效裁判認為，某棉紡織品公司據以行使抵銷(xiāo)權的債權不足以抵銷(xiāo)其對某實(shí)業(yè)發(fā)展公司負有的全部債務(wù)，參照《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問(wèn)題的解釋(二)》第二十一條的規定，應當按照實(shí)現債權的有關(guān)費用、利息、主債務(wù)的順序進(jìn)行抵銷(xiāo)，即某棉紡織品公司對某實(shí)業(yè)發(fā)展公司享有的8296517.52元債權，先用于抵銷(xiāo)其對某實(shí)業(yè)發(fā)展公司負有的5000萬(wàn)元債務(wù)中的利息，然后再用于抵銷(xiāo)本金。某棉紡織品公司有關(guān)8296517.52元先用于抵銷(xiāo)5000萬(wàn)元本金的再審申請缺乏事實(shí)和法律依據，故不予支持。

【司法解釋相關(guān)條文】

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉合同編通則若干問(wèn)題的解釋》第五十六條第二款 行使抵銷(xiāo)權的一方享有的債權不足以抵銷(xiāo)其負擔的包括主債務(wù)、利息、實(shí)現債權的有關(guān)費用在內的全部債務(wù)，當事人因抵銷(xiāo)的順序發(fā)生爭議的，人民法院可以參照民法典第五百六十一條的規定處理。

案例九：某石材公司與某采石公司買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案

【裁判要點(diǎn)】

非違約方主張按照違約行為發(fā)生后合理期間內合同履行地的市場(chǎng)價(jià)格與合同價(jià)格的差額確定合同履行后可以獲得的利益的，人民法院依法予以支持。

【簡(jiǎn)要案情】

某石材公司與某采石公司簽訂《大理石方料買(mǎi)賣(mài)合同》，約定自某采石公司在某石材公司具備生產(chǎn)能力后前兩年每月保證供應石料1200立方米至1500立方米。合同約定的大理石方料收方價(jià)格根據體積大小，主要有兩類(lèi)售價(jià)：每立方米350元和每立方米300元。自2011年7月至2011年9月，某采石公司向某石材公司供應了部分石料，但此后某采石公司未向某石材公司供貨，某石材公司遂起訴主張某采石公司承擔未按照合同供貨的違約損失。某采石公司提供的評估報告顯示荒料單價(jià)為每立方米715.64元。

【判決理由】

生效裁判認為，某采石公司提供的評估報告顯示的石材荒料單價(jià)每立方米715.64元，是某石材公司在某采石公司違約后如采取替代交易的方法再購得每立方米同等質(zhì)量的石料所需要支出的費用。以該價(jià)格扣除合同約定的供貨價(jià)每立方米350元，即某石材公司受到的單位損失。

【司法解釋相關(guān)條文】

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉合同編通則若干問(wèn)題的解釋》第六十條第三款 非違約方依法行使合同解除權但是未實(shí)施替代交易，主張按照違約行為發(fā)生后合理期間內合同履行地的市場(chǎng)價(jià)格與合同價(jià)格的差額確定合同履行后可以獲得的利益的，人民法院應予支持。

案例十：柴某與某管理公司房屋租賃合同糾紛案

【裁判要點(diǎn)】

當事人一方違約后，對方?jīng)]有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失請求賠償。承租人已經(jīng)通過(guò)多種途徑向出租人作出了解除合同的意思表示，而出租人一直拒絕接收房屋，造成涉案房屋的長(cháng)期空置，不得向承租人主張全部空置期內的租金。

【簡(jiǎn)要案情】

2018年7月21日，柴某與某管理公司簽訂《資產(chǎn)管理服務(wù)合同》，約定：柴某委托某管理公司管理運營(yíng)涉案房屋，用于居??；管理期限自2018年7月24日起至2021年10月16日止。合同簽訂后，柴某依約向某管理公司交付了房屋。某管理公司向柴某支付了服務(wù)質(zhì)量保證金，以及至2020年10月16日的租金。后某管理公司與柴某協(xié)商合同解除事宜，但未能達成一致，某管理公司向柴某郵寄解約通知函及該公司單方簽章的結算協(xié)議，通知柴某該公司決定于2020年11月3日解除《資產(chǎn)管理服務(wù)合同》。柴某對某管理公司的單方解除行為不予認可。2020年12月29日，某管理公司向柴某簽約時(shí)留存并認可的手機號碼發(fā)送解約完成通知及房屋密碼鎖的密碼。2021年10月8日，法院判決終止雙方之間的合同權利義務(wù)關(guān)系。柴某起訴請求某管理公司支付2020年10月17日至2021年10月16日房屋租金114577.2元及逾期利息、違約金19096.2元、未履行租期年度對應的空置期部分折算金額7956.75元等。

【判決理由】

生效裁判認為，當事人一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大；沒(méi)有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失請求賠償。合同終止前，某管理公司應當依約向柴某支付租金。但鑒于某管理公司已經(jīng)通過(guò)多種途徑向柴某表達解除合同的意思表示，并向其發(fā)送房屋密碼鎖密碼，而柴某一直拒絕接收房屋，造成涉案房屋的長(cháng)期空置。因此，柴某應當對其擴大損失的行為承擔相應責任。法院結合雙方當事人陳述、合同實(shí)際履行情況、在案證據等因素，酌情支持柴某主張的房屋租金至某管理公司向其發(fā)送電子密碼后一個(gè)月，即2021年1月30日，應付租金為33418.35元。

【司法解釋相關(guān)條文】

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉合同編通則若干問(wèn)題的解釋》第六十一條第二款 非違約方主張按照合同解除后剩余履行期限相應的價(jià)款、租金等扣除履約成本確定合同履行后可以獲得的利益的，人民法院不予支持。但是，剩余履行期限少于尋找替代交易的合理期限的除外。

第六十三條第三款 在確定違約損失賠償額時(shí)，違約方主張扣除非違約方未采取適當措施導致的擴大損失、非違約方也有過(guò)錯造成的相應損失、非違約方因違約獲得的額外利益或者減少的必要支出的，人民法院依法予以支持。